买房合同签了没有约定违约金如何办
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(一)卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题： 一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。 二是作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。 三是在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。 四是假如买方订立合同的目的是为了将该批货物转卖于他人，并且在该合同签订以后与他人订了转售合同，那么，可以根据转售价与合同之间的差额来计算损失。这是因为，既然买方又与第三者订立了转售合同，那么转售价格与合同价格的差额就是他应该得到的利益。这种利益可能高于市场价格与合同价格的差额，也可能低于市场价格与合同价格的差额。在违约发生以后，买方有足够的证据证明他实际遭受的主观损失，便应该允许买方依此主观计算的方法来相应赔偿。 (二)买方拒绝接受货物。依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然，如果货物价格在不断下跌，一般没有可得利益的损失，就不能以价格来计算损失额。
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购房合同没有约定违约金的违约了按下列方式处理： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。
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买房合同中没有约定违约责任如何办1.只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款。都适用该法律条款追究违约方的责任2.购房具有一定风险，合同签订需谨慎。
2021.01.17 228 -
买房合同没有约定违约金怎么办买房合同没有约定违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2021.02.20 97 -
签合同违约金如何约定签合同时，违约金可以由合同当事人自行约定，一般与对方的实际损失相适应，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的过分高于实际损失的，当事人可以请求法院予以调整。
2021.02.01 282
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买房合同签了没有约定违约金怎么办
(一)卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题： 一是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合
2021-04-07 15,340 -
买房合同没约定违约金
根据最高法院《关于逾期付款违约金应当按照什么标准计算问题的批复》（法释）［1999］8号）和关于修改的＜最高人民法院应当按照什么标准批准逾期支付违约金＞法释［2000］34）规定，合同当事人未约定逾期
2021-12-16 15,340 -
买房合同中没有约定违约责任如何办？
只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造
2022-05-18 15,340 -
买房合同没有约定违约金怎么办？
最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复（1999年1月29日最高人民法院审判委员会第1042次会议通过法释〔1999〕8号）广东省高级人民法院：你院〔1998〕粤法经一行字第17
2022-04-01 15,340
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01:07
房租合同没有约定违约的如何赔付房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确
1,144 2022.05.11 -
01:06
合同没有约定违约金额怎么办没有约定违约金，可以主张不付违约金，法院也可以看情况判违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。法律规定当事人可以对违约金进行约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金
446 2022.05.13 -
01:02
签合同违约金如何算签合同的违约金的计算方法由双方决定。既可以由双方在签订合同的时候事先约定，也可以由双方在履行合同过程中，当一方出现了违约行为之后通过协商决定。这主要因为我国合同违约金条款，属于约定的违约责任条款。要主张违约金，要求合同双方当事人必须在签订合
779 2022.04.17
