房屋契税按什么时间来界定
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1、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人获到其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税时限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关解决纳税申请,并在契税征收机关核定的时限内交纳税款。 3、纳税地点契税在土地、房屋所在地的征收机关交纳。 4、征收管理纳税人解决纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他限定的文件手续,依法向土地管理部门、房屋管理部门解决有关土地、房屋的权属变换登记手续。土地管理部门和房屋管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
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征收房屋契税的规定标准是:按照3—5%的税率缴纳。房屋契税应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳。
1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。 2、开发商交付房子后,购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙,要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容,当事人在合同中明确约定,购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙,按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。 3、后果:逾期付款要收取滞纳金和罚款税。
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9,258 2022.05.11 -
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