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房屋转让协议,打印的乙方是两个人的名字

2023-07-16 17:13

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天津在线咨询顾问团

2023-07-16回复

专业分析:

那就不许重走合同流程,先撤销网签备案,再重新签订,再备案,再贷款。如果银行可以操作的(通常情况下银行是不会办理的)一般来讲,房子有贷款,首次办理房产证必须和购房合同保持一致,只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了,但手续颇为复杂。如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字。在你还贷完成之前是不能加任何人的名字,如果想要在合同上加名字,而且是两个人共有,意味着每人各占50%份额,也可以在对贷款合同进行变更。如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字

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转让合同可以签两个人的名字,这两个人构成连带责任。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力,签字的主体应当履行合同义务。

郭悦律师

北京中复律师事务所

根据我国法律的规定,只要行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益,不存在《民法典》第一百四十八条关于合同无效的情形,那么,私下签订的房屋转让协议就具有法律效力。

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