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液化气站想但地是集体建设用地我们有租赁合同

2022-10-18 14:19

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上海在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

楼主没有搞清中国的土地的所有权的分类。土地在中国就分2种所有权。集体所有和国家所有。能抵押的是房屋所有权,和这房子的国有土地使用权。别把使用权和所有权搞混了。要抵押,先要土地的国有。集体土地可以通过征用国有化。征用的手续很烦琐。首先你要立项目,说明为什么用到这块地。第二,你所立的这个项目是不是符合2个规划,城镇规划和土地利用总体规划。第三,就算这快地被国家征用,重新投入建设。也是通过,招标,拍卖,挂牌等形式出让给别人使用,你也不一定拿得到这快地的使用权,虽然这地现在本身就是你在使用。

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