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小区物业管理费包括哪些项目

2022-05-25 19:44

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2022-05-25回复

专业分析:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、管理费用摊销; 1 0、经业主同意的其它费用。

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小区物业费的费用明细如下: 管理费: 物业费包括了物业的管理费用,在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。 清洁费用及绿化养护费管理费: 还包括了清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。 办公费用与人员工资: 物业工作人员也是需要支付工资的,办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。

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