请问二手房过户手续需要多少钱？如何计算？
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在二手房过户过程中，交易双方需要支付的费用清单如下： 1. 契税： - 如果父母子女间赠与，则免契税。 - 买方首次购房90平方米以下的房产，按照1%的税率缴纳； - 买方首次购房90平方米以上的房产（包括90平方米），按照1.5%的税率缴纳； - 如果房产面积在以下情况之一，则按照3%的税率缴纳： - 房产面积超过144平方米； - 买方不是首次购房； - 车库； - 非普通住宅（商业用房）。 2. 营业税： - 如果房产证满2年，且房产面积在144平方米以下，则免征营业税。 - 如果房产证不满2年，则按照房产面积的5.5%缴纳营业税。 - 如果房屋面积超过144平方米，房产证满2年后的差额按照5.5%的税率计算。 - 如果商铺进行差额缴纳，按照商铺面积的5.5%计算。 3. 个人所得税： - 如果房产证满五年，且是卖方夫妻名下唯一一套房产，则免征个人所得税。 - 如果卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，则按照房产面积的1%缴纳个人所得税。 - 如果商铺进行差额缴纳，按照商铺面积的20%计算。 4. 其他费用： - 交易费：每平方米6元，房屋平方数乘以6。 - 工本费：每个证件80元，两个证件160元。 - 评估费：评估总额的千分之五（如果银行贷款需要缴纳）。 - 抵押工本费：100元（如果银行贷款需要缴纳）。 - 购房证明：每份20元，一般需开具3份。 5. 公证收费标准： - 如果不能亲自办理，需要支付300元的公证费。
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关于新房如何过户的回答为一、新房是可以过户的。 二、商品房过户流程：带上房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记，然后到税务部门缴纳相关税费，最后由房屋登记机关登记过户、颁证．房产过户费用和税款： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价5．5％缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价1％缴纳。
二手房交易税：营业税税率为5。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税契税：家庭首次购买唯一住房90㎡以下190㎡－140㎡1．5140㎡以上3。购买非家庭唯一住房3个人所得税：出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1或差额20执行综合地价款：这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10的综合地价款。此外还有印花税，不过现在一般只征收工本费印花税费五元。基本二手房交易税费就上面这五种了。有的地方可能也会稍微有点差异。
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97个平方二手房18万过户手续买方需要多少钱二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）按照3缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证不满2年，按照5．55缴纳营业税；3、房产证满2年的按照差额缴纳，
2024.07.02 39 -
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2022-10-29 15,340
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二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
866 2021.03.24 -
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671 2023.01.04
