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农村户口离婚夫妻财产如何分割

2022-08-28 20:15

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2022-08-28回复

专业分析:

农村土地实行集体所有制,特定的仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。禁止城镇居民在农村购置宅基地。目前,在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度,农民一般取得的是《集体土地建设用地使用证》。因此,关于农村房产离婚分割的问题,常见的情况为: 1、一方婚前建造完成的房屋,婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,该房屋一般认定为婚前建造房屋的一方个人婚前财产。若因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。 2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的,若是婚前建造完成的,一般视为对子女个人的赠与,子女的配偶无权分割;若是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的。若双方另有约定的除外。

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