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公积金买房有什么好处

2022-08-13 09:40

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2022-08-13回复

专业分析:

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

同样贷款金额和还款年限的前提下,公积金比商业贷款利息更低、还款方式更灵活,可以在一定的最低额度上随意确定月还款数额、提前还款也更为方便。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一、公积金贷款利率优惠: 1、同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。 2、同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。 二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便: 1、还款方式灵活:公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。 2、提前还款方便:公积金贷款提前还款有以下几点优势: ①数额灵活,便于资金掌控。 ② 次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 ③先冲本金,降低利息总额。 ④预约方便,无需书面文件。 住房公积金贷款买房的好处非常多,在我们买房的时候,可以使用公积金贷款的,则较好选择这样的贷款方式;贷款额度不够的,可以选择组合贷款,即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额;使用商业贷款的,后期公积金可以足额贷款的,可以转为公积金贷款。

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