回迁房没有房产证怎样验房
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
搬家没有房地产证明书，搬家卖给别人就成了商社，那时就有了。现在，搬家和拆除住宅比商社混乱，房地产证明书一般很难做，但搬家很便宜，所以很多人都买了。没有房地产证明书就可以检查搬家。搬迁住宅相关质量文件检查（1）向房地产部门查阅资料部分，需要分别检查ａ、住宅住宅质量保证书－ｂ、住宅使用说明书－ｃ、竣工检查记录表ｄ、面积实测表ｅ、管道分布竣工图（水、强电、弱电、结构）－房地产经纪人准备充分，10分钟就可以看到资料。（2）验证面积，合同和价格下降多少补充问题。确认售楼合同的附图是否与现实一致，结构是否与原来的设计图一样，房屋面积是否由房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否有差异。（首先，看看销售合同，看看之间的误差是多少，一般是3％，3％以内不考虑，超过部分处理，建议合同是2％误差，但不超过5％）以双方签订合同为基准。一般来说，这个时间因人而异，时间为30－40分钟）。
1、《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》中明确要求，要简化手续，加快城中村改造回迁房建设。审批手续前置，对列入计划的需回迁安置项目，在对村(居)民房屋实施拆迁前，按照“先规划、后拆迁”的原则，由建设单位先办理完规划条件、总平面审查、环评、立项核准等相关手续后，再实施拆迁。市国土、发改委、规划、建设、环保、房管等相关部门应简化办事程序，缩短审批时间。各审批部门实行“提前介入”和“缺乏承诺办理制”，对报批材料不全，但不影响审查的应提前介入审查，先行受理。 2、《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》明确规定，城中村改造项目应先建设村(居)民回迁用房，后进行商品房开发。凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续;回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。属地政府是城中村改造的责任主体，要对回迁房建设严格把关，全程监督。在整个项目实施拆迁之前与建设单位签订项目责任书，并审查《拆迁补偿安置方案》。凡回迁安置标准不合理，保证措施不到位的，不得签订项目责任书，不允许项目实施。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
回迁房是没有房产证的，但是回迁房卖给别人就变成商品房，那个时候就有了。目前，回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱，房产证一般很难办下来，但回迁房又比较便宜，所以吸引很多人购买。没有房产证是可以验收回迁房的。
回迁房没有房产证可以验收。验收回迁房业主需要提供身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等，开发商需要提供建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书。
-
谁有回迁房，没有房产证，有房产证，办房产证，有名下有房，一般指的是对于某个房屋拥有所有权。而我国是不动产登记制，所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话，可以说这个所有权还没有固定下来。当然了，如果这个房屋存在，拿着协议也可以是证明所有权的。
2021.01.18 152 -
回迁房到底有没有房产证回迁房是拆迁部门与被拆迁人签订的拆迁协议而取得的房屋，如果没有经过国家正规手续审批，是没有房产证的，有的被拆迁人只有拆迁协议。具体情形要按照具体情况而定。
2020.09.16 228 -
回迁房怎样办理房产证回迁房办理房产证需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。
2021.02.15 121
-
没有房产证怎样买回迁房
没有房产证，不能转让房屋，不能买卖房屋。二手市场上市的拆迁房约占整个二手市场的10％％这些拆迁房屋一般分为两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有拆迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得
2021-11-18 15,340 -
回迁房没有房产证可以验收吗我没有办理房产证
没有房产证可以验收回迁房。验收拆迁房屋的业主需要提供身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等。开发商需要提供建筑工程质量检验证书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案和房屋
2021-11-23 15,340 -
回迁房有没有房产证
搬迁房屋5年才能办理房产证，有时5年也办不到。房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证件
2021-11-12 15,340 -
房子回迁没有房产证
由于政府城市规化，贵定某房产公司要回迁我家老住房， 可是由于双方条件未谈好，所以一直没有签有合同。 房子是祖业，爸爸在分家的时候有一份公证书 公证书上面写有爸爸有以旧翻新的权力，但是没有买卖权 公证书
2022-03-13 15,340
-
01:06
拆迁房没有房产证怎么继承没有房产证的房子，一般无法进行法定继承。房屋是否拆迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别。有遗嘱的，以遗嘱为准。没有遗嘱，按法定继承。法定继承遗产的，一般需要按照下列的两个顺序进行继承：1、第一顺序继承人：配
2,516 2022.04.17 -
01:12
没有房产证拆房怎样赔偿没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而
2,017 2022.04.17 -
01:02
没有房产证的房子拆迁怎么补偿没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理： 一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。 二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1
1,035 2022.06.22
