共同房产继承出售怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
第一步：公证处公证 如果未成年的孩子为房屋产权人或房产共有人，为保障未成年人的合法权益不受侵害，在办理卖房手续时，需监护人提供一份公证书，承诺出售该房屋后所得款项将用于改善孩子居住、学习、生活等支出。公证书在有资质的公证处办理即可。 第二步：房屋调档 为明确房屋产权归属，房主可携带身份证到房产档案馆调档，费用47元。 第三步：买卖双方更名 买卖双方持相关材料，到产权交易中心缴纳税费，进行更名过户。 2备件材料 卖方 原房屋产权证、公证书、母子身份证、户口本(注：婚姻关系一栏应填写“丧偶”;如母子不在同一户口本上，需提供孩子的出生证明) 买方 如本人购买，携带本人身份证即可 如夫妻共同购买，需携带夫妻双方身份证和结婚证 3税费 如果是通过继承等方式得到的房产，再次转让时，产权未超过5年的，个人所得税按差额20%征收(若房屋产权过5年免收) 营业税按评估额5.6%征收(若产权超2年免收) 契税按评估额3%征收(如买方为购置首套房产，按1%征收) 证照转移印花税5元 手续费6元/平方米 工本费72元
对内容有疑问，可立即反馈反馈
共同继承房产一般按照下列方式办理： 1、各继承人可以协商，协商之后可以到公证机关进行公证，然后到房屋管理机关办理不动产登记； 2、继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
如果有多个继承人的，那么对于房产，继承人之间如何继承分配的问题，这要看两种情况： 1、如果是法定继承，也就是没有遗嘱的情况下，那么所有的继承人，可以协商继承分配方案，达成一致意见后，共同去公证处，办继承权公证，然后到房屋管理部门办理过户手续。如果是有遗嘱的，而且有多人继承，也是先到公证处办理继承权公证。 2、如果是与其他继承人对继承或者遗嘱本身有争议，导致无法办理继承权公证的，那只能到法院诉讼。各自提供对自己的有利的证据材料，由法院根据继承中的相关规定，以及当事人的意见，来确定遗产的分配方案，出具判决书或者调解书。最后，再由相关当事人持生效的法律文书到房管局办理房屋的过户登记手续。
-
-
共同共有房产继承怎么样办理铜共有的房产继承首先还是按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的依次按照遗赠抚养协议、法定继承继承。如果共同共有房产的其它产权人有争议的可以先协商，协商不成的可以申请她调解或者向人民法院起诉。
2021.01.14 112 -
共同共有房产继承要怎么办理共同共有房产继承的方式如下：继承时，首先要将不属于被继承的财产分割出来，剩下部分的财产属于遗产，有遗嘱的话，按照遗嘱的方式继承，没有遗嘱的话，一般按法定继承方式继承。父母、子女和配偶属于法定第一顺序继承人。
2021.03.16 92
-
如何出售共同继承的房产？
“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。”在本案中，张强和张峰的法律关系属于共有关系。共有的类型包括按份共有和共同共有。不同类型的共有人对共有物的处分权不同，《物权法》第九十四条规定：“按份共有
2022-07-09 15,340 -
根据规定共同继承的房产怎么出售的呢
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、按揭房
2022-07-31 15,340 -
共同共有房产继承怎么办理
在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。例如两个无特殊关系的人共同出资购买一辆车，即出资人可按照各自的出资份额对该车具有处分权。各共有人对自己的份额可以出卖
2022-05-16 15,340 -
继承房产再出售
一、继承的房产再出售新政是什么？ 2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1的
2022-07-09 15,340
-
01:03
共同继承房产如何办理根据我国法律规定，被继承人死亡之后，享有继承权的继承人可以共同继承遗产。此时，如果想要共同继承被继承人的房产，各位继承人必须先到不动产所在地的公证处，办理房产继承公证。只有经过公证，才能到当地的房产交易中心，办理房产继承手续。需要注意的是，
1,004 2022.04.17 -
01:40
婚内继承房产算共同财产吗行为人在婚姻关系存续期间继承的房产，是否属于夫妻共同财产，主要看继承的房产是否属于民法典第一千零六十三条第三项中规定的财产。具体来说，一般情况下，行为人在婚姻关系存续期间继承，又或者是受赠的财产，属于夫妻共同财产。夫妻共同财产，归夫妻共同所
1,150 2022.04.17 -
01:15
房产继承手续怎么办房产继承的流程如下： 1、继承人要到被继承人户籍当地的派出所，把其户籍注销了并办理死亡证明； 2、到相关部门办理继承权的公证； 3、继承房屋的方式包括法定继承和遗嘱继承两种。法定继承的要上交的材料包括被继承人的死亡证明；房屋产权证明或别的凭
2,245 2022.04.15
