购房者主张加重购房者责任条款是否有效？
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认购协议是由开发商事先拟好，在购房者有意购房时签订的协议。认购协议关于减轻自身责任或加重对方责任的条款是否有效关键看是否是格式条款。根据《》第39条规定:格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。开发商提供的预先拟定好的认购协议，为了进行频繁的、重复性的房屋交易而形成并使用，不允许购房者做任何修改，该认购协议属于格式条款。当然，并非所有的认购单都是格式条款，如果没有事先拟定而是当场拟定，或者不是为了重复使用而是个别使用，或者事先拟定了但是签订时协商更改了，都不属于格式条款。符合以下情形的格式条款无效：提供格式条款方免除其责任；提供格式条款方加重对方责任；提供格式条款方排除对方主要权利的。但需要注意一种特殊情况，即使格式条款存在上述的情形，但提供方尽到合理提示和说明义务的，是双方在真实意思表示的情况下作出的，格式条款也是有效的。因此，购房者在签订协议时应当对条款予以充分的了解，并确认能否接受。
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卖房人提供的房屋买卖合同中的加重购房者责任条款无效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
无效。 根据法律规定，提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。 因此，加重购房者责任的条款无效。
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加重购房者责任条款是否有效？加重购房者责任条款如果属于一方不合理地加重另一方责任，那么是无效的。 根据2021年生效的《民法典》第四百九十六条第一款的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 第四百九十七条规定，有下列情形之一的
2021.03.20 64 -
加重购房者责任条款是否有效呢？无效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.03.18 78 -
加重购房者责任条款有效吗？加重购房者责任条款如果属于格式条款，由出卖人预先拟定且不合理的无效。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。提供格式条款一方不合理地加重对方责任，该格式条款无效。
2021.02.01 63
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加重购房者责任条款是否有效？
加重购房者责任条款如果属于一方不合理地加重另一方责任，那么是无效的。根据《民法典》第四百九十六条第一款的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四百九十七条规
2022-06-03 15,340 -
加重购房者责任条款是否有效?
加重购房者责任条款如果属于一方不合理地加重另一方责任，那么是无效的。根据2021年生效的《民法典》第四百九十六条第一款的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
2022-06-04 15,340 -
加重购房者责任条款是否有效
加重购房者责任条款如果属于一方不合理地加重另一方责任，那么是无效的。根据2021年生效的《民法典》第四百九十六条第一款的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
2022-07-02 15,340 -
加重购房者责任的条款是否有效？
加重购房者责任条款如果属于一方不合理地加重另一方责任，那么是无效的。根据2021年生效的《民法典》第四百九十六条第一款的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
2022-05-13 15,340
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00:52
购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
370 2022.08.30 -
01:06
合同无效能否主张违约责任合同无效之后，当事人并不能够主张违约责任。但是需要注意，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方承担以下的责任： 1、如果对方已经取得了当事人的财产，当事人可以要求对方返还因此取得的财产； 2、如果没有办法返还、或者返还财产也
716 2022.05.27 -
01:28
有购房合同怎么加名签了购房合同可以加名字，但要分具体情况来操作。如果是婚后加名字的话有两种情况：1、有房无贷情况；2、有房有房贷情况。前者是带好结婚证、身份证、房产证到相关部门办理加名字手续，后者是先要到银行办理抵押变更手续再缴纳相应的手续费即可。有以下情形
3,123 2022.04.15
