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贷款买房取消合同后按揭贷款怎样还呢。

2022-07-28 16:51

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贵州在线咨询顾问团

2022-07-28回复

专业分析:

由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家.然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行.实际上,这种还款方法是一种理论上的做法,实践中很难这样操作,因为买家所购房屋已经向银行做抵押.如果买家拿到这笔钱后不还银行,银行只能行使抵押权,拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋.但此时房屋已不归买家所有,处分该房屋就损害了开发商的利益,开发商绝不会吃亏。

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