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房产证上有公公的名字, 儿子有继承权, 儿媳妇需要把房子过户给儿子

2022-01-19 10:14

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河南在线咨询顾问团

2022-01-19回复

专业分析:

因你公公已去世了,必然会发生一次继承,通过公证处或法院来继承,继承后可赠与,但你婆婆身体还可以的情况下建议你等等,等到五年再办过户最好,从眼前看赠与比较合适,但我为你详细说一下,办理赠与公证时交纳2%公证费,和契税的钱数也差不多,从长远看看,你还是以买卖的形式办理过户手续,好处在于,以买卖形式取得的房产,在再次交易时不会发生太多的税金,而赠与所得房产,再次交易时,国家要收取20%的个人所得税,你可以自己衡量一下,看看哪种交易方式更合适。

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