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房产证税契发票怎么得

2022-08-13 21:12

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山西在线咨询顾问团

2022-08-13回复

专业分析:

办理房产证需要购房发票的;而且必需三个发票, 1、购房全款发票,下图为全款购房发票,购房发票是从开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时只给收据,办完贷款后,开发商收到全额贷款后,会给开据全额发票,不过也有特殊情况,比如我办完贷款后开发商并没有给发票,只给了全额的收据,交房后才给了发票。 2、契税发票:契税是在开发商处交的,交完后先给收据,交房前其他手续都办完后给契税发票。 3、公共维修基金发票:业主交房入住前,开发商会给一份专项维修基金交款的通知书,业主拿上通知书去指定的银行去交款,之后的事就交给银行了,最后找开发商要发票。

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上面写着契税完税证明的,由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。给住户那联是红色的办证联是蓝色的,是一张张薄薄的发票(一般为红色的),标题写着很大的:契税完税证。房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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如果是自己办理的,自己向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。公司代收代缴,需要根据公司何时上缴判断。如果是开发商收的话,等房屋的产权证下来之后再一起给。

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