深圳二手房的契税如何计算
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契税：对于二套房或者房屋面积在144平方米以上的房产，契税为3%至4%；对于首套房，契税为1.5%至2%；对于房屋面积在90平方米以下的房产，契税为1%。 营业税：房屋成交价的5.5%（满5年且为首套房可免税）时，需要缴纳营业税。直系亲属赠与房产时，免缴此费。 个人所得税：房屋成交价的1%（直系亲属赠与房产时，免缴此费）时，需要缴纳个人所得税。 交易手续费：每平方米6元。 转移登记费：每件80元。 产权证查档、房产证贴花：每件50元。 赠与所得房产再次出售，非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若直系亲属赠与房产时，免缴此费。 综上所述，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但公证费会收取2%。
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交纳深圳的新房契税应当提交身份证、婚姻证明、户口本原件及复印件；首套房证明或二套房证明；购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件；银行卡等。
深圳契税2021年新规新版契税法主要调整内容; 1、契税税率为3%至5%; 2、明确免征契税对象①婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税;②法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税; 3、合同确定的成交价格作为计税依据; 4、明确了其他减免税情形具体范围：根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
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办理二手房过户手续后,一般当天交纳契税。房产证契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,凭完税证明办理房产证。
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2016年深圳二手房什么时候交契税
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商品房买卖税费的缴纳根据深圳市的现行规定，有关税费标准如下：契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;合同印花税：买受人承担，0.03%;权证印花税：买受人承担，5元/本;交易
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二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
11,210 2022.04.15 -
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