交了首付怎么退定金
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交不起首付定金一般退不了，因为属于单方毁约，定金不能退还。 交首付定金需要注意： 1、定金不能超过房价的20%。 2、如果购买的是期房，开发商应该向出示预售许可证，如果购买的是现房，那开发商应该出示大产权证，住宅使用证及商品房质量保证书。 3、房款是直接支付给开发商的，可以向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。 4、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续，才会交房子。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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一般而言，在一方签订购房合同交付定金之后，这一定金就作为双方签订正式合同的担保，一旦一方擅自违反约定是要承担定金罚则的，即违约的一方是自己时定金不能退，如果是开放商则要承担双倍的赔偿责任，所以这一定金是不能退的，只有在符合一定条件，如当地出现限购或限贷政策时，因政策原因无法购房才能退定金。
一旦一方擅自违反约定是要承担定金罚则的，即违约的一方是自己时定金不能退，如果是开放商则要承担双倍的赔偿责任，所以这一定金是不能退的，只有在符合一定条件，如当地出现限购或限贷政策时，因政策原因无法购房才能退定金。
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购房付了首付不想买了怎么退定金支付购房定金后不想购买了定金一般不能返还，但由于出卖人存在违约情形的原因导致买受人反悔不想购买的，可以要求返还购房定金，并可以向出卖人主张双倍退还定金。
2021.02.17 107 -
首付交了定金到期了可以退吗凑不齐首付不可以退定金。购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；凑不齐首付属于购房者个人因素，购房者因凑不齐首付单方毁约无权请求退还购房定金。
2021.04.25 80 -
买房交了首付已经付了定金想退房应该怎么做付了定金购房者想退房的可以按照合同约定处理，如果合同没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请他调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。
2021.02.24 157
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交了首付和定金可否退首付
1、首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。 2、但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任
2022-05-23 15,340 -
买房交了首付不退定金怎么办？
关于买房交了定金怎么退，只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如
2022-07-09 15,340 -
交了首付和定金能退吗
1、首先根据合同约定。如果合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。 2、但如果是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任
2022-11-02 15,340 -
交了首付金能退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。 因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发
2022-07-01 15,340
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01:02
交完定金没交首付能退房吗如果购房者已经交了定金，想要退房，那么操作起来并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具备法定的理由。如果是由于购房者个人原因想要解除合同的，那么购房者需要向开发商承担责任。购房者可以先查询开发商是否具备商品房销售的资质，证件是否齐全
963 2022.04.15 -
01:09
交了首付后想退房怎么办交了首付想退房，首先可以与开发商进行协商；其次，也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式，来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说：一般情况下，房屋买卖合同订立之后，对双方当事人都具有相应的法律效力。因此，当事人应当按照合同的
475 2022.05.18 -
00:55
交了购房首付能退房吗交了首付款之后，如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：第一，开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；第二，开发商交付的房屋实测面积与合同约
3,493 2022.04.15
