房屋按揭贷款未偿还可以进行出售吗？
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在房屋抵押贷款未完全偿还之前,仍然可以出售房屋。具体操作方式包括以下三种:首先,您需要承担相应责任并自行出资提前偿还剩余贷款;其次,您可以制定购房合同,并向相关金融机构提出转按揭申请;第三,您还可以优先与潜在购房者协商,商议支付部分房屋款项以提前归还贷款,并完成房地产交易手续。 根据《民法典》第五百九十五条,买卖合同是指出售人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 根据《民法典》第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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按揭房屋能出租。以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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贷款未还完的房子可以出售吗尚处于偿还期限内的房产，虽具备销售价值，却需满足特定的前提条件才能出售：首先，如果卖方具备足够偿债能力，则应先行偿还所余贷款并进行抵押权注销手续，接着完成交易及产权变更过程；若卖方无力承担剩余贷款却买方拥有足够的筹款能力，双方可进行合理协商
2024.05.16 18 -
有按揭房屋，离婚后还可以按揭吗只有200元手续费，在住房贷款还清无抵押，身份证，就可以办理一方名义房产证，凭离婚证。就可以办理，是析产过户，直接办理过户，离异协议（注明住房归谁）以及房产证，契税证，前提，土地证。需要双方一起到房管离异后办理住房过户，，不存在买卖，户口本
2024.06.15 60 -
房屋有按揭还能抵押贷款吗目前众多商业银行均提供此类服务。需要注意的一点是，并非所有银行皆支持住宅房地产的二度抵押贷款。鉴于此情况，当您计划进行二次抵押时，请首先与原借款行取得联系；若无法在此行完成相关手续，可考虑寻找其他银行进行咨询办理。 抵押行为，是指抵押人与债
2024.04.23 54
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房屋按揭状态下是否可以进行出售交易
正在接受按揭贷款的房产可以完成所有权转移并进行销售。售卖按揭中房地产的途径主要包括以下几种： 1. 转按揭方式。购买者在获得房产完整的所有权之后方可进行销售行为，然而通常情况下，在按揭过程中，银行作
2024-11-27 15,340 -
按揭房子出售银行可以过户按揭吗？
额，不可以，首先您房子有贷款就不允许买卖，只有贷款还了才可以买卖的。
2022-10-30 15,340 -
按揭房屋在未取得房产证的情况下是否可以进行出售？
根据法律法规，抵押房地产在未经抵押权人许可的情况下，不得进行转售或租赁。此外，出售或租赁所得款项须先用于偿还抵押权人所担保的债务，剩余部分归抵押人所有，不足部分则由借款人偿还。因此，在未取得产权证之前
2024-12-03 15,340 -
出售未还清贷款的房屋怎么办理转按揭业务
出售未还清贷款的房屋可以申请办理转按揭业务。转按揭业务办理的流程如下：原借款人向银行提出申请；银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行
2022-03-16 15,340
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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,697 2022.10.06 -
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,867 2022.05.11 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,885 2022.10.06
