北京经适房买卖流程
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1、按类别领取北京市城镇居民常住户口。住房面积不达标的居民家庭或者无房户，可以按照不同类别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称《核定表》）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称《审批表》）或《北京市重点工程和危险改革区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称《审批表》）。可向开发商索取这些表格，也可自行到北京建设网便民下载栏下载。2、填写核定表的申请人需核定家庭收入（6万元／年以下），并提交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。没有单位的，由户籍所在地街道办事处核准盖章。三、核定总额的申请人夫妻双方所在单位或街道办事处应当在3个工作日内，按照京政办发［2000］131号文件第七条的规定，在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。4、城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）在北京房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口，办理经济适用住房购买登记备案手续。5、网上公示市开发办公室将购房申请人信息挂在北京建设网公示10个工作日，然后申请人到窗口进行最终审核，领取审批表、审批表或审批表。6、持证购房申请人应当持本市城镇居民常住户口证件、身份证、审批表、审批表或者审批表到自己喜欢的经济适用房指定地点登记购房。
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可以买卖，但是，这有条件限制。 一、如果已经转为个人完全产权的，这个就完全由个人处置，买卖转让或者赠予等等。这是可以买卖的。 二、没有完全产权的有两种情况。 1、完全住够满五年的，可以申请产权，变更登记后可以买卖、转让或者赠予。 2、不满五年的，这个还不是自己所有的产权，相关部门是可以按照一定程序收回的。这个是不能够由个人买卖的。 三、按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的要求，以后经济适用房有两个方案，要么上交80%的税，或者以后如果你卖的话国家有优先权收回此房屋的，并且经济适用房如果交易的话需要你当初和国家签订的经济适用房合同上面的日期满5年之后才能上市交易。这种只能在五年后，才能由个人买卖。
申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件： （一）家庭成员具有本市城镇常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系； （二）家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准； （三）无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上（含市级）劳动模范家庭。具体办法由市房管部门制定。
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