二手房买卖交易过程是什么？
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(一)《房地产权证》或《房屋所有权证》、[《土地使用证》(已变动为采办方的)]。 (二)买卖双方正当身份证实及复印件，如买方是未成年人(即未年满18周岁)，可由其监护人办理，并提交监护人和申请人正当的身份证实。 (三)共同共有的房地产，须提交房地产共有人共有证及出具其他共有人同意出售的证实书。 (四)如房地产是出租的，须提交租赁合约、及承租人对房屋买卖的征询意见书。 (五)租地建房的房产转让时，先变动土地后房屋转让。 (六)继续、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人民法院的裁决书、协作执行通知书等。 (七)法院委托拍卖的房地产，须提交拍卖委托书、拍卖机构拍卖资格证书及营业执照、法人代表证实书、拍卖确认书和拍卖行发票等。 (八)企事业单位、集体单位转让、受让房产须提交营业执照、法定代表人证实书、法人代表身份证实或委托书，及被委托人正当的身份证实，主管单位或国有资产治理部分批准书面证实(批文内容须注明批准卖出、买进的房屋具体地址);属三资企业的还须提交董事会成员名单及董事会的书面决议书(经公证)。 (九)有限责任公司、股份制单位，须提交董事会成员名单、董事会决议(决议内容须注明同意买进、卖出的房屋具体地址)、营业执照或注册登记证实、授权委托书、董事长及被委托人正当的身份证实。 (十)企事业单位采办私人的房屋须提交其行政主管部分的批文。 (十一)房屋交易应亲身办理。如本人不克不及亲身办理时，可依法委托代理人办理(公证委托)。侨居外国的，委托书须经我国驻该国领使馆认证，没有领使馆的须经我国有领使馆的第三国认证。港、澳、台的委托书，须经我国政府委托的律师或机构认证(申请人提交的证件是外文，均需一并提交经公证机关翻译的中文译本原件)，亦可以到本地房产交易所办理委托。委托人亦可以委托采办方。
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二手房买卖交易流程有什么二手房买卖交易流程如下： 1、确定购买的房产； 2、审核房及其产权； 3、持房产证到房管局查询房屋产权归属和抵押情况； 4、确定房屋产权没问题后交定金； 5、买卖双方签订交易合同； 6、如需按揭要到银行办理贷款申请； 7、房产过户； 8、物
2022.04.16 1,004 -
二手房买卖交易怎么流程房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料
2020.05.09 208 -
二手房买卖交易流程是哪些二手房买卖交易流程： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理房屋能够满足交易过户条件的相关事宜； 3、双方按照房管局的要求，携带房产证、身份证等原件到房产局申请交易，房管局要求先交税的，应当准备应纳税款； 4、买房人取得房地产交
2022.04.13 671
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买二手房买卖二手房交易流程主要是什么
买卖二手房的程序如下： （一）发布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金； （4）协商签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费，办理产权转让； （6）买方
2021-11-10 15,340 -
二手房买卖的交易流程是什么？
1、看房 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查验产权 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案
2021-03-19 15,340 -
二手房买卖交易的流程是什么？
二手房买卖交易流程如下： 1、看房选房。 2、签订二手房买卖合同。 3、办理二手房过户。 4、缴纳税费。 5、办理产权转移过户手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让
2022-05-16 15,340 -
二手房买卖交易流程
交易流程1看房2付意向转定金双方约定签买卖合同时期房屋总价付款方式违约责任签买卖合同时期3备案签定买卖合同4签定买卖合同支付首批房款（含已付定金）第一笔房款5上家还贷款（若有）注销抵押登记6买房申请公
2022-02-07 15,340
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01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
59 2023.01.04 -
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买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
3,820 2022.04.15 -
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二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
802 2022.06.22
