无产权房买卖合同是否有效
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无产权房子买卖合同是否有效
无产权房屋买卖合同依法成立即有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
2021.03.12 81
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无产权房屋买卖合同是否有效
一、无产权房屋是不能交易的。二、根据《城市房地产管理法》37条“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”判决无证房屋买卖合同无效,互相返还房屋和房款。三、1,危害国家利益与公共利益的买卖合同无效,如向
2022-03-16 15,340 -
买卖小产权房是否合同无效
买卖小产权房合同不一定无效。发生在本集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的,可以认定有效;未经有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外人员的,
2022-10-13 15,340 -
无产权房屋买卖买卖合同到底是否有效
无产权房屋买卖合同依法有效的。当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力,意思是真实,合同订立过程合法有效。因买卖房屋无产权无法履行的,出卖人应当承担违约责任。
2021-11-23 15,340 -
无产权证房屋买卖合同是否有效?
没有产权证的房屋买卖合同不一定无效,只有在签订的房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定的才是属于无效合同;如果是附条件合同,在条件成就时合同即生效。
2022-10-11 15,340
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小产权房买卖合同有效吗
小产权房买卖合同是否有效,要根据是否符合生效要件来确定,具体要件如下: 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人,具有相应的民事行为能力; 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示; 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
947 2023.01.14 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
601 2022.04.17 -
02:27
小产权房买卖合同无效后怎么办
小产权房买卖合同无效的处理办法是: 1、合同被认定无效后,买受人应当将房屋原状返还出卖人,出卖人将收取的价款返还买受人; 2、如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻新、扩建,其对于添附部分享有所有权。一般处理为,买受人
625 2023.01.21