二手房买卖需要原始购房合同吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
依情况而定。 一、如果该房屋已经取得了房产证,就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息,只要与产权证上面是一致的,就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中,房东还没有取得房产证,需要原始购房合同。双方可以协商直接更名,需要由买家配合才能够完成更名的手续。作为买家,可以跟房东协商签订一份买卖合同,然后确定好违约的责任,等到该房屋取得房产证之后再行交易。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
二手房买卖需要原来的购房合同吗
二手房买卖一般不需要原购房合同,买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。
2020.02.15 625 -
卖房需要原始买房合同吗
依情况而定。 一、如果该房屋已经取得了房产证,就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息,只要与产权证上面是一致的,就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中,房东还没有取得房产证,需要原始购房合同。
2021.04.26 411
-
二手房买卖需要原来的购房合同吗
二手房买卖一般不需要原购房合同,买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。
2021-12-14 15,340 -
卖房需要原始买房合同吗
依情况而定。 一、如果该房屋已经取得了房产证,就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息,只要与产权证上面是一致的,就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中,房东还没有
2022-05-21 15,340 -
二手房买卖原始购买税费怎么算
1、可以提供原始契税票和原值发票原件卖方买方营业税个人所得税土地增值税印花税契税印花税差额部分的5.6%增值部分20%增值额部分的30%-60%0.05%3%0.05%备注:营业税:(申报价-原值)5
2022-02-27 15,340 -
二手房买卖只有原始发票
属于非普通房,原来发票是多少?要缴纳营业税差额和个税,不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳
2022-02-10 15,340
-
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
460 2022.05.18 -
01:07
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
房屋买卖合同纠纷可以通过协商、调解和诉讼解决。其中合同纠纷的调解,指的是当事人双方自愿在第三者也就是调解的人的主持之下,在查明了事实及分清是非的基础之上,由第三者即调解人对合同纠纷的当事人双方进行说明和劝导,促使双方互谅互让,以达成和解的协
773 2022.04.17 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续
办理二手房买卖过户手续,第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表,身份证,房产证,房屋买卖合同;第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单,交由
3,513 2022.04.15