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厂家给工程造价保证金已经交, 什么时候返还工程

2021-11-20 22:36

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2021-11-20回复

专业分析:

建设工程质量保证金(保证金)是指发包人和承包人在建设工程承包合同中约定从应付工程款中预留,以保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。工程质量保证金何时返还,需要区分合同的有效性和无效性。第一种情况:双方签订的施工合同有效,质量保证金返还期限由双方约定。根据《施工合同司法解释(二)》,质量保证金期限届满后返还。第二种情况:双方签订的施工合同有效,但双方未约定质量保证金返还期限的,按照《施工合同司法解释(二)》的规定,从竣工验收之日起两年内返还质量保证金。第三种情况:双方签订的施工合同无效的,约定的质量保证金返还条款无效的,应当按照双方没有约定处理,因此仍应当按照《施工合同司法解释(二)》进行处理。 当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程竣工验收之日起满两年,返还期限为两年。如因发包人原因造成建设工程未按约定期限进行竣工验收,则从承包人提交工程竣工验收报告90日起计算工程质量保证期限。

法律依据:

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。 第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。

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