离婚时公房承租权如何处理
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夫妻共同居住的公房离婚后承租权的处理 婚前由一方承租的公有住房，婚后夫妻共同居住，或者婚后由一方承租的公房，由夫妻共同居住，离婚处理公房承租纠纷，应按最高人民法院审判委员会第七百九十一次会议讨论的"夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方都有承租权"的规定处理： 一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上； 二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工； 三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后共同偿还借款的； 四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的； 五、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； 六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； 七、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； 八、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的； 九、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 夫妻共同居住的公房离婚后双方都有承租权的处理应按以下原则办理： 一、照顾抚养子女一方； 二、男女双方在同等条件下，照顾女方； 三、照顾残疾或生活困难的一方； 四、照顾无过错一方。
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1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租： (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； (2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； (3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； (4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的； (5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； (7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； (8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的； (9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 离婚时，夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。 2、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租问题的处理 (1)一方对另一方婚前承租的公房无权承租的，离婚后原则上应自行解决住房问题； (2)离婚后确实无房居住，自行解决住房确有困难的，可以调解或判决无承租权一方暂时居住，暂住期限一般不超过二年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用； (3)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。
一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权的，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余部分价值按共同财产分割。
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