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2022年哪些是建设工程施工合同无效的情形

2023-01-03 10:46

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2023-01-03回复

专业分析:

建设工程施工合同具有下列情形之一的,认定无效: (一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 (四)承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,认定无效。 风险提示:发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的,建设工程施工合同无效,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理,并未办理审批手续的,建设工程施工合同无效的。

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(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

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建设工程施工合同在以下情形无效:1、总承包人将自己承包的工作全部交由第三人承包,或者将其承包的全部建设工程肢解之后,以分包的名义分别转包给第三人,合同均无效;2、总承包人没有相关建设工程资质条件,违法承包工程的,该建设工程合同无效;3、承包人将建设工程的主体结构分包给第三人的,分包合同无效。

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