楼房漏水的原因有哪些如何避免漏水纠纷
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、楼房漏水的原因：既然已经买了房子，首先就需要解决楼房漏水的问题，然后才进行责任的追究。造成楼房漏水的原因主要会是以下几种情况： 1、楼板结构问题：由于建设年头过久，那么很有可能会因为年久失修而造成楼房漏水。或者是板楼在使用过程中存在一些不当的操作而造成的漏水。 2、楼上施工破坏了防水层：这种情况比较普遍，解决方法也十分简单，因为单纯是楼上的操作不当造成的漏水问题，那么可以直接找楼上住户进行协商来解决这个漏水问题，将防水层进行修复。 3、通管道导致的楼房漏水原因:因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因此也会造成房屋的房顶漏水。二、如何避免楼房漏水纠纷的发生：其实，购房者在购买二手房时，对于房屋的质量问题一定要十分注意，如果发现房屋存在问题，那么对于需要维修的项目则要与卖方进行约定，并且在合同中有具体的条款进行说明。此外，物业这一方面也不能忽视。在整个二手房交易过程中，物业交割是较后一个环节，但是，确是交易中最重要的一个环节。买方在交房时都会对房间的装修、设备进行一个较为全面的验收。但是对于楼房漏水问题常常会忽略，因此在签订合同中需要对之前居住房屋时造成的水电问题由哪一方负责解决进行约定，这是日后追讨责任的最关键依据，千万不能忽略。购买二手房时，为了避免发生房屋质量问题造成的纠纷，那么买卖双方都需要注意。首先，最为卖方来说不能故意隐瞒房屋的质量问题，日后如果房子出现问题，卖方也会因此而造成很多麻烦。因此，卖家实事求是的态度很重要。其次，对于买家来说，子是要谨慎进行的，对于房子各方面的问题都应该主动的了解，在购房合同中也需要对卖方的行为做出一个合理的约束，从而才能避免自己的利益受到损失。否则，购买房子入住后发现的问题，就只能自己来解决了。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
住房有漏水纠纷如何处理要先查一下原因，究竟是因为什么原因导致出租屋漏水。如果自己没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。《民法典》708条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用
2021.02.20 89 -
-
房屋漏水纠纷如何处理房屋漏水纠纷处理程序是：首先应查明此管理职责归谁；在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任；对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，由当事人分担，一般为一人一半，或者找物业解决问题，如果因物业没有及时解决问题的，导致损
2022.04.12 2,969
-
楼上漏水，如何鉴别漏水原因
1、完全可以提起民事诉讼，要求对方赔偿全部损失；2、你可以申请鉴定部门对损失鉴定；如果不提出鉴定，个人估计较大损失；房屋鉴定机构如房产评估部门。4、鉴定费如果对方败诉，由败诉方承担；律师费各地实践不一
2022-05-10 15,340 -
房屋漏水纠纷处理，房屋漏水纠纷如何处理，房屋漏水
房屋漏水纠纷处理 1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，
2022-04-13 15,340 -
楼上漏水，楼下纠纷如何处理
有楼上住户的姓名，住址，联系方式等基本情况，只要是有明确的被告就行。起诉时可以和起诉书一起提交电子照片，洗。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明家里漏水的这个事实，具体情况。
2021-10-27 15,340 -
买房子如何避免房屋漏水
答：首先看看你买的是新房还是二手房子，如果是新房那你就要看看房型怎么样得房率高不高楼层有没有要考虑的。宝宝上学学区什么的新房子基本上也没有什么。主要是二手房，要看房子是什么时候的房子时间不能超过20年
2022-03-15 15,340
-
01:02
怎样起诉楼上漏水如果楼上漏水可以去法院以相邻权纠纷起诉。楼层漏水应该分析造成渗漏的原因。因为上下楼住户的装修、修建管道等等原因造成楼层渗漏的，可以依据相邻的关系向法院提出排除妨碍，并要求赔偿损失责任。起诉应该先准备好漏水的视频证明等，证据要真实并且充足起诉
5,008 2022.04.15 -
01:10
楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可
9,699 2022.04.15 -
00:52
楼上漏水的官司一般怎么判楼上漏水的官司一般怎么判，要根据实际情况来定。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门，对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害，作出赔
4,369 2022.04.17
