产权过户流程？
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1、送件→评估(12个工作日) 到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料： (1)房产证原件及复印件一份; (2)房地产买卖契约一份及复印件一份; (3)房地产买卖申请审批表一份; (4)房屋产权登记申请书一份; (5)卖方身份证原件核对及复印件一份; (6)买方身份证原件核对及复印件二份。 如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。 2、申请减免税(21个工作日) 经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料： (1)填写减免税申请审批表(一式三份); (2)房产证复印件二份; (3)房地产买卖契约复印件二份; (4)评估表复印件二份; (5)原买卖发票(或合同)复印件二份; (6)买卖双方身份证复印件各二份。 3、领证(12个工作日) 领取房产证需携带证件 (1)已交税费的发票; (2)个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件; (3)收件清单。 注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。 地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。 通过上面的介绍完整的房产过户需要一个半月左右。虽然过户时间可能相对比较长，但手续准备起来其实并不复杂。只要按照流程一步一步地操作，轻松搞定房产过户。
《房屋登记办法》 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。 3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。 4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。
房产产权过户流程如下：1、签订转让合同；2、合同签订后90日内持相关材料向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、管理部门7日内作出是否受理申请的书面答复；4、核实申报的成交价格并进行现场调查和评估；5、缴纳相关税费；6、办理房屋所有权登记手续，颁发房地产所有权证书。
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