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2年期房什么时候给首付

2022-08-22 17:14

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青海在线咨询顾问团

2022-08-22回复

专业分析:

对于期房的购买,交首付的时间法律上是没有具体规定的,可以结合地方以及房地产开发商的相关规定。在实践中,一般缴纳定金认购开发商的物业,签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》。而这时,之前的认购协议作废。首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上。另外,如果是要办理按揭的,需要提供相关的材料,经银行审批合格后签订《按揭抵押合同》即可。贷款发放后一个月即开始月供。购买期房的具体流程为:看房选房—认购—签订合同(商品房预售合同)—合同备案—申请贷款—办理保险—收房入住—。

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2年期房缴纳首付的时间是购房人缴纳定金认购开发商的房子,并签订认购协议书后,15天内需要缴纳首付。如果申请的是按揭买房,需要购房人交齐按揭所需要的所有材料,然后向银行申请按揭贷款,在银行审批合格之后,贷款便可放下,贷款放下后的一个月,就要开始月供。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

2年期房一般自签订认购协议书7天内交首付。首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项,预购人与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书以及正式的房屋买卖合同,根据合同约定交付首付款及尾款。

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