租赁合同无效情况发生了哪些法律后果
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1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。 3、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
下列情况租赁合同无效: 1.出租人或者承租人无民事行为能力的,且事后没有获得监护人追认的。 2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋的。 3.房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。
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租赁合同无效有哪些情况
租赁合同无效的情形包括: 1、租赁合同违反法律法规的强制性规定; 2、租赁合同违背公序良俗; 3、当事人不具有缔约能力; 4、租赁合同为当事人虚假的意思表示。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律
2021.03.18 94 -
哪些情况下租赁合同无效
有下列情况之一的合同无效: 1.出租人或者承租人无民事行为能力的。 2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋的。 3.房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。
2021.01.31 178 -
租赁合同无效的法律后果
租赁合同无效的,双方应当返还之前所得的财物。比如承租人经出租人同意装饰装修,已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
2021.01.30 101
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租赁合同无效后生效的法律后果有哪些
1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。 2、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出
2022-11-13 15,340 -
租赁合同解除后发生了哪些效果
1.未履行的部分终止履行 合同解除后,未履行的部分终止履行,承租人不能再使用租赁物,出租人也不能再主张租金。 2.支付欠付租金 虽然租赁合同已经解除,但乙方仍应支付欠付的租金,甲方收取乙公司欠付租金的
2022-11-12 15,340 -
哪些情况租赁合同无效?
租赁合同无效主要有以下情况: 1、当事人不具有缔约能力的情况; 2、租赁合同为当事人虚假的意思表示的情况; 3、租赁合同违背公序良俗的情况; 4、租赁合同违反法律法规的强制性规定等情况。
2022-11-06 15,340 -
哪些情况租赁合同无效
租赁合同无效主要有以下情况: 1、当事人不具有缔约能力的情况; 2、租赁合同为当事人虚假的意思表示的情况; 3、租赁合同违背公序良俗的情况; 4、租赁合同违反法律法规的强制性规定等情况。
2022-10-13 15,340
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合同确定无效的法律后果有哪些
合同确定无效的法律后果有以下几点: 1、返还财产,合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方; 2、赔偿损失,合同被确认无效后,有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失; 3、追缴财产,对于违反国家利益和社会公共利益的无效合
297 2022.05.27 -
01:22
租赁合同无效的情形
首先要确定租赁合同无效,就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种,双方当事人需要满足以下条件:1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力,也就是说,签订租赁合同的人都是适格的法律主体;2、合同双方意思表示真实,不存在欺诈或
1,850 2022.04.17 -
01:10
无效合同的法律后果
因为无效合同涉及侵犯了国家、社会和他人的合法利益,所以无效合同自始没有法律效力。也就是说,从合同订立的那一刻起,就对双方当事人不产生任何的法律效力。但是有一项例外,合同被认定为无效时,并不影响双方关于争议解决方式的条款的效力。也就是说,如果
2,550 2022.04.17