商铺租赁合同应当注意什么问题
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订立商铺租赁合同的注意事项是：是否采用了书面形式来订立合同；合同的条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；以及租赁期限是否符合法律的规定等。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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租商品房的时候应当确认租赁房屋所有权或者使用权问题，如果出租人以房屋所有人身份出租，要确认其是否拥有所有权，查看证件。 若为转租的，要看原租赁合同是否允许转租，确认是否经过所有权人同意。 最后如果是转租的，还要注意租赁期限问题，转租的期限如无特别约定，不可以超过承租人剩余租赁期限。
租房合同应当注意的问题分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意房屋是否存在权利瑕疵，是有抵押或担保；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。
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商铺租赁合同要注意哪些问题？订立商铺租赁合同的注意事项是：是否采用了书面形式来订立合同；合同的条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；以及租赁期限是否符合法律的规定等。
2021.04.23 178 -
商铺租赁合同具体应该注意哪些问题1、调查商铺的产权； 2、免租装修期； 3、租赁保证金； 4、税费承担； 5、营业执照； 6、装修的处置； 7、水、电、电话线等； 8、租赁登记； 9、转租问题； 10、买卖与租赁； 11、其他注意事项。
2021.03.24 107 -
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商铺租赁应注意什么问题？
商店租赁合同应注意：合同是否以书面形式签订；合同条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；租赁期限是否符合法律规定。
2021-12-29 15,340 -
商铺租赁合同应注意哪些问题
租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式。当事人未采用书面形式的，视
2022-05-28 15,340 -
租赁商铺合同应注意哪些问题
作为商店租赁合同，首先要注意的是核实出租人是否是商店的所有者，他的产权证是否齐全。二是要明确租赁期限是多少年，从哪年哪月哪日到哪年哪月哪日。三是协商明确租金标准、租金支付方式以及是否缴纳保证金。保证金
2021-12-01 15,340 -
商铺租赁合同要注意什么问题
商铺出租事宜所涉财产金额数额较大，因此在签订合同时，需要注意以下事项： 1、出租人的主体资格。是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人的，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。是数人共有的房屋，
2022-10-15 15,340
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02:42
租赁商铺合同注意事项是什么商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将
1,740 2022.04.15 -
01:12
商铺出租合同注意什么商铺出租合同的注意事项如下： 1、必须订立正式的租赁合同，经工商备案认可的租赁合同； 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件； 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等； 4、如
235 2023.01.04 -
01:38
签商铺合同要注意什么在签商铺合同的时候，要注意：要向房屋当地的房产交易中心查询所购房屋的权属情况，审核开发商有没有土地开发到房产销售的全部证照，包括有无抵押、有无受司法限制等。 除此之外，还应注意： １、房屋的用途，看清楚是否为商用，并在合同中写明； ２、公用
2,594 2022.04.15
