对于房产不过户能办理公证吗
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为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体增值趋势，卖方可能会因为房屋增值大而要求取消交易。尽管签订了合同，也进行了公证，但院在判决此类纠纷时可能不会判断该房屋属于购房者。二是房屋权利受到限制。例如，由于民事诉讼、刑事处罚等原因，房屋产权人不能全面行使房屋被查封、抵押。如果购房者购买这样的房子，他们将承担很大的风险，房子可能被没收或拍卖，购房者只能要求卖方返还本息。即使和卖方进行了房屋交易公证，也是无效的。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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不可以，首先只有房产公证书是不能办理过户的，其次公证书过期了是无效的，所以也不能过户。只有房屋管理部门才能办理权属登记,公证是没有用的。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
没办房产证的房子不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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公证遗嘱能办理房产过户吗首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产（包括房屋、存款等记名财产）过户的。 应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。 而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念，遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗
2020.01.28 149 -
无房产证的房子能不能办理房产过户证房子无房产证是不能办理过户手续的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
2022.09.03 148
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房产公证书过期能办理过户吗
不可以， 首先只有房产公证书是不能办理过户的， 其次公证书过期了是无效的，所以也不能过户。只有房屋管理部门才能办理权属登记,公证是没有用的。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律
2022-05-30 15,340 -
有房产证不能过户能公证吗
1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 2、经过公证的房产公证书具有法律效力。
2022-08-20 15,340 -
房产过户的公证处能办理吗
房屋过户在公证处不可以办理，需要双方当事人一起，到住房所属房管部门申请办理住房过户，《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋
2022-04-10 15,340 -
遗嘱公证能办理房产过户吗
能。准备好遗嘱等材料去房管局办理产权转移即可。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证
2022-05-27 15,340
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未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,637 2022.04.17 -
01:56
遗产房产证过户如何办理我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料： （1
1,326 2022.04.15 -
01:56
卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
582 2023.01.04
