只有购房合同可以起诉诈骗吗
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一般不可以出售只有购房合同的房屋。当事人要出售房屋的,需要获得房屋的所有权;如果因卖方未取得处分权致使房屋不能转移给对方的,对方可以解除合同,还可以要求卖方承担违约责任。
只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来,房子只有购房合同的,一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易,获得了房屋的合法所有权,并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因为即使只有购房合同,没有房产证就卖房的,会构成违约,还可能会出现一房多买的情况。
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只有购房合同可以转让吗
只有购房合同一般是不可以转让的。由于其不具备房产证,故当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响购房合同的效力。
2021.02.08 109 -
只有购房合同可以赠予吗
不能,按照规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移,严格意义上讲,当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。
2021.04.19 90 -
只有购房合同可以转让吗?
只有购房合同可以转让,但由于其不具备房产证,故只对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响购房合同的效力。
2021.01.28 106
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没有合同可以起诉诈骗吗
无需起诉,移交公安机关处理。我国法律规定,诈骗犯罪刑事案件应当由公安机关调查,但受害人也可以向检察院或者法院报案或者起诉,不属于自己管辖的,移送主管机关处理。具体程序如下 :《刑事诉讼法》第十九条 刑
2021-12-05 15,340 -
只有购房合同,贷款未还,可以起诉离婚吗
离婚可以通过协议离婚或诉讼离婚。房贷未偿还离婚的,房产可以由双方协商分割,协商不成的,可以由法院通过诉讼分割:取得房产的一方补偿另一方婚姻期间偿还的贷款和增值。剩余未偿还贷款的,由取得房地产的一方继续
2021-11-08 15,340 -
购房合同诈骗怎么起诉
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起
2022-03-14 15,340 -
只有购房合同可以买房吗
1、签订合同后出台新政策的,买受人可以以新政策出台为由要求终止合同。因为这种情况是不可抗力的,终止合同可以免除责任。2、政策出台后签订的销售合同,买方因无法履行合同而违约,必须承担违约责任。根据《中华
2021-12-26 15,340
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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
3,993 2022.04.17 -
01:00
合同诈骗怎么起诉合同诈骗不用起诉,应交由公安机关处理。我国相关法律规定了:对于诈骗犯罪类的刑事案件,应该由公安机关侦查,但受害人也可以向人民检察院和人民法院报案或者控告。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定可知,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌
1,025 2022.04.17 -
00:56
合同诈骗可以私了吗合同诈骗不可以私了。合同诈骗行为可能涉嫌合同诈骗罪。而合同诈骗罪属于公诉案件,公诉类的犯罪案件一般不能私了。只有自诉类犯罪案件,主要看受害者是否愿意起诉。也可以理解为,紫苏类型的案件可以私了。只要合同诈骗行为达到了犯罪标准,就不能私了。合同
476 2022.10.03