怎么做合同审查
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关于我们应该如何审查合同,我也谈谈自己的认识和想法。 合同审核,是一个复杂的过程,要想做到无漏洞,我认为不能100%,但可以将风险化解或者有一个合理的处理管道。 首先,我们应该审查合同的主体,也就是合同各方当事人,他们是不是有这个资格签订合同或者对方公司是否存在,或者自己公司是否具有某项资质等与主体和合同履行的标的物有关的事项之间是否匹配,从而正确评估双方的履约能力。 其次,审查合同标的的风险转移时间、地点和转移的要素。标的的风险是任何一个合同中重要问题之一。我们审查的时候应该本着一个原则来判断风险的转移——风险承担者在接受风险的时候,出现风险的系数是最小的这样一个原则,不能只从自己有利的角度来考虑,因为风险是对方的时候,系数加大了,合同目的不能实现的可能性就会增加,所以应该是从风险最小的角度考虑问题。 第三,审查合同价款支付的风险、时间、方式和地点等内容。支付价款是合同履行的重要环节,在审查的时候,我们一定要考察付款时间与标的物交付之间的关系有什么、他们之间是否存在必然的联系还是不存在必然的联系,如果存在,是一种什么关系的必然联系,应该怎么样建立必然联系等。在付款时间上,要明确其最好与风险的转移之间建立关系,也就是付款与风险转移伴随。这里的风险转移并非标的物的风险,还包括合同中的其他风险,如:保质保量等。 第四,审查合同标的物的质量风险,应该严格控制标的物质量风险。质量的标准在合同中一定要明确,其质量以国家标准、行业标准、企业标
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房屋租赁合同审查: 一、对出租主体的审查,除审核出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物,可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。 二、如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格,承租违法建筑等。 三、合同中应约定租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况,如承租的建筑面积或使用面积、楼层等,最好附图说明。
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怎样做合同审查法律意见书
合同审查法律意见书 一、合同基本情况:合同的基本条款有所约定,如: 1、当事人的名称或姓名、住所; 2、标的; 3、价款; 4、履行期限、方式; 5、违约责任; 6、合同生效条款。 二、合同存在的主要问题: 1、合同应具备的部分条款没有约定
2020.06.14 210 -
合同的合法性由谁审查怎么审查?
合同的合法性可由人民法院审查,而法院的审查包括以下方面:即主体有无缔约能力;缔约的意思表示真实与否;以及合同的内容是否合法;与公序良俗是否相一致。
2021.03.20 105 -
合同的合法性由谁审查怎么审查
合同是否符合法律规定,是否合法,由审判机关也就是人民法院进行审查。 法院在对合同进行审查时主要从以下几个方面进行: 首先,审查合同主体是否合法; 其次,审查合同形式是否合法; 最后,审查合同内容是否合法。
2021.04.01 155
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施工合同审查是怎么做的?
严格审查发包人资质等级及履约信用,从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级;合同上单位名称是否是全称,单位名称和印章是否一致,单位的地址(包括送达地址)和电话联系方式等信息是否正确;合同签订人员是否具
2022-08-05 15,340 -
合同诉讼的审查工作怎么做?
合同诉讼中,合同为案件主要事实的证据,合同的审查对合同诉讼具有很重要意义。合同的审查可以从以下几方面着手: (1)对合同主体资格的审查 (2)对合同当事人的意思表示进行审查 (3)对合同的内容进行审查
2022-06-14 15,340 -
租赁合同怎么做好具体的审查
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备
2022-05-13 15,340 -
怎样做好合同主体资格审查
签约主体的资格要严格审查: 首先,要审查对方的营业执照及年检的情况,以了解其主体的合法性和经营范围,必要时应当到相关部门调查资产状况、工商登记以及不动产登记等; 其次,对法律法规规定需要具备相应资质条
2022-05-27 15,340
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01:20
企业怎么审查合同内容是否合法
企业怎么审查合同内容是否合法 根据合同法和民法典的规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,也就是说,企业在签订合同时必须预先审查合同内容的合法性,才能保证合同真实有效。企业要审查合同内容的合法性,需要注意以下要点:1、首先要审核合同内
543 2022.04.17 -
01:25
工程合同审查的重点是什么
工程合同特别要注意审查以下问题: 1、审查工程总价和款项支付条款之间的联系,也要注意是否有对工程款审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额,该数额是确定的,但在付款条款中又约定了经审计后再付款,显然,这样的合同条款是相互矛盾的,应
1,137 2022.04.17 -
01:02
怎么查保险合同
查询保险合同的方式如下: 可以拨打保险公司的客户服务电话,只要提供个人保单号,或者是其他身份证明信息,就能查询到。 到保险公司官网上进行保单查询。在官网上,可以很快地查询到保单信息、账户信息、分红信息。并且可进行网上理赔进度查询,随时掌握赔
2,805 2022.04.15