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二手房买卖没有产权证的可以吗

2021-12-16 21:46

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福建在线咨询顾问团

2021-12-16回复

专业分析:

根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项的规定,无产权证的二手房不得买卖。 《城市房地产管理法》第三十六条规定,当事人应当按照本法第五章的规定办理所有权登记。 第三十七条规定,房地产转让是指房地产所有人通过买卖、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。 第四十一条规定,房地产转让应当签订书面转让合同,合同规定取得土地使用权的方式。

法律依据:

我国《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定:房地产未依法登记领取权属证书的,不得转让。 无产权证房屋不能进行交易。因为在无产权上建立的购房合同是无效合同,从法律角度来讲,一旦合同一方出现毁约,另一方的权利就得不到保障。

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