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法律对于办理房产证有什么规定

2022-08-17 16:12

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上海在线咨询顾问团

2022-08-17回复

专业分析:

对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

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广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、契税。住宅标准按房屋总价的3%、1.5%、1%支付。每套住房的具体比例根据国家有关政策确定,如购房时间、单价、购房面积、是否首次购房等;非住宅住房按住房总价的3%支付;2、营业税;3、个人所得税;4、土地增值税;5、普通住宅免征;6、印花税;7、交易手续费;8、房产证工本费等等。

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