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购房合同中房屋分割协议书怎么写才有效, 如何写好房屋拆迁补偿协议

2022-01-20 15:14

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天津在线咨询顾问团

2022-01-20回复

专业分析:

1、根据协议第一、二条内容,这份协议书应该属于房屋认购协议 2、房屋面积以协议第一条“一、甲方为乙方保留4号房屋,该房屋建筑面积为60平方米(此面积为甲方暂测面积,实际产权面积以市房管局测绘的最终面积为准)”,并结合双方实际签订的《商品房买卖合同》确定 3、双方约定纠纷采用仲裁解决,就排除了向法院起诉的权利(中华人民共和国仲裁法:第5条当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。4、纵观协议第三条之5项都对乙方进行的约定,而甲方却没有对等的约定。 建议有纠纷时双方协商解决。

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符合条件才有效。只要具备以下的3个条件,那么该房屋补偿协议书就有效:1、房屋补偿协议书的双方当事人需要具有一定的民事行为能力;2、房屋补偿协议书表达了双方当事人真实的意思表示;3、房屋补偿协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有违背公序良俗。

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