住房抵押贷款如何做？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
请参考我的解答 1、年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人） 2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加） 3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁） 4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批) 5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20% 6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍） 7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款） 8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等 9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）
对内容有疑问，可立即反馈反馈
住房办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
-
房产抵押贷款如何做公证房产抵押公证流程： 1、房产公正当事人应该准备一下材料： (1)房产公正当事人的身份证明，如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等2)与房产公正约定内容有关的其他财产权证明，如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及
2020.11.05 538 -
如何用房产证做抵押贷款利用房产证办理房产抵押贷款： 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。
2020.03.02 147 -
住房该如何办理抵押贷款抵押房屋贷款流程如下： 1、申请人首先确认房屋未办理抵押登记； 2、申请人向银行有关登记部门申请房屋抵押贷款； 3、申请人向银行提交所需资料； 4、银行审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款金额； 5、银行核对身份证、户口本、
2022.04.14 363
-
房抵押贷款如何做抵押融资
房抵押贷款做抵押融资的方法： 1、选择贷款机构; 2、提交申请材料：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明); 3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核; 4、评
2022-05-30 15,340 -
什么是房地产抵押, 如何做房屋抵押贷款？如何做房屋抵押贷款？谢谢
房地产抵押的概念：是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。抵押人必须用其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权
2022-02-10 15,340 -
如何做到房抵押贷款
房抵押贷款做抵押融资的方法： 1、选择贷款机构; 2、提交申请材料：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明); 3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核; 4、评
2022-10-13 15,340 -
房屋如何做抵押贷款
1、房屋办理抵押贷款流程：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。报
2022-10-13 15,340
-
01:15
住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款
415 2022.06.22 -
01:10
房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
2,179 2021.04.25 -
01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
5,995 2021.04.25
