房子因为不符合规划，被评估为违约现象，怎么办？
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不符合规划的逾期交房处理方法如下： 1、开发商违反法定和约定的交付条件，构成逾期交付违约的，购房人当然可以拒绝收房，直至达到法定和约定的交付条件。 2、逾期给购房人造成的损失，可以根据最高法院关于商品房纠纷解释的规定，要求开发商按照同类房屋租金标准进行赔偿。 3、开发商逾期时，经（购房人）催告后三个月合理期限未履行的，购房人有权解除合同；或者未经催告，购房者仍有权在一年内解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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因不符合规划逾期交房的处理方法具体如下： 1、如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。 2、因逾期给购房人造成的损失，可依据最高院关于商品房纠纷解释的规定，要求开发商按照同类房屋租金标准予以赔偿。 3、当开发商逾期时，经(购房人)催告后起三个月的合理期限仍未履行的，购房人有权解除合同;或未经催告，在一年内购房者仍有权解除合同。
一、可以要求法院强制开门对房屋进行评估； 二、法律审理民事案件，适用简易程序的审理期限3个月，适用普通程序的期限6个月，但本案对房屋进行评估的期限不会计入审理期限； 三、根据现有法律规定，法院可以对唯一住房强制执行； 四、作为原告，应多于主审法官沟通，可以法院尽快采取措施对房屋进行评估，以便审判程序顺利进行； 五、案件判决后，如果被告拒不腾退房屋的，可以申请法院强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以强制拍卖并腾退房屋。
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