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合同未履行,对于合同约定的能否要回?

2022-10-23 19:28

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2022-10-23回复

专业分析:

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。我们知道,定金是实践性合同,它以定金的交付为合同成立的条件。定金没有交付的,即使合同中存在定金条款,该条款不成立。所以合同中约定交付定金5万元,实际只履行了2万元,另外3万元是购房款,A在接受时,也未表示异议。因此3万元不适用定金的规定,由于你未按合同约定履行,房屋中介公司应对2万元定金予以扣留,而购房款应返还给你。

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收受定金的一方不履行合同定金双倍返还,给付定金的一方不履行合同定金不予返还。定金是独立的责任形式,具有担保、证约、预付款三种作用,以二倍为限度。

张神兵律师

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