房屋未通过验收就交房是否违法违规，
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商品房未取得“三书一证一表”就不能交付使用，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。通常情况下，只要看《竣工验收备案表》即可，如果开发商未取得这个表，业主就可以拒绝收楼。
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未竣工验收已入住不能视为已验收合格，验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书，必须具有质检站核发的房屋质量合格证明，煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整，必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
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未经验收房屋租赁合同是否有效未经验收房屋，承租人和出租人签订的租赁合同有法律效力。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2021.10.12 537
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房屋未验收是否算违约
开发商交付商品房时，应该向购买者提供提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等，如没有则开发商应该承担延期交房的违约责任。 你们这种情况应该是小区没有通过验收，没有通过验收的房屋不
2022-05-04 15,340 -
能否以房屋未通过消防验收，而认定租赁
展开全部这是无效的。因为出租房屋方的合同签订主体应该是房产证上的所有人自己或者合法的委托人签署这个合同。但是未经过竣工验收肯定是没有办理房产证的，也就是说，出租人没有取得房屋的所有权，因此合同是无效的
2022-10-20 15,340 -
房屋未验收，交付使用时，对于未经验收的房屋是否可以进行处理呢？
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2022-02-10 15,340 -
房屋未消防验收业主违约怎么办
你可以起诉主张解除合同，并要求业主赔偿，《消防法》第十五条规定“未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业”，现在由于业主提供的房屋未经过消防验收，导致不能使用，合同目的不能实
2022-02-01 15,340
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01:11
房屋加层是否违法如果是自己把房屋加层的，那么是违反法律规定的，当事人还会受到相应的处罚。 所建的加层对区域内规划实施没有影响的，根据我国当前的法律规定来说，将命令停工，并在一定的日期内补办好规划证，还要处建设房屋造价百分之五至百分之十的罚款。所建的加层对区
4,847 2022.04.17 -
01:07
房屋验收标准房屋验收标准包括证件验收和现场验收。 证件验收，就是开发商将房子交给购房人使用时，须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，如果是住宅的，交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。 现场验收：验收交
2,295 2021.04.25 -
01:16
装修改变房屋结构是否违法装修改变房屋结构是违法。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，如果改造的是主体结构承重墙的话，是违法行为。因为主体结构是属承重部份，设计的时候要求有抗震的指数。如果主体结构破坏了，将会影响抗震能力。从而影响居民的安全。其中承重结构，是指直
4,753 2022.04.17
