买二手房过户手续怎么办理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改、与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查，核发房地产权属证书。
买二手房处理过户手续需要原房屋产权人和买房人到房屋管理机构进行房屋产权证书的产权人变更登记。需要携带的证件有：身份证原价及复印件、户口本原件及复印件、如果房屋是共有的，需要共有人都要出场。
-
办理二手房过户须知怎么办理二手房过户手续买二手房过户手续的办理: 1、对交易房屋产权进行调查； 2、买卖双方签订二手房买卖合同； 3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日； 4、办理贷款； 5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、
2021.01.26 192 -
二手房过户手续怎么办理1、买卖双方签订二手房买卖合同； 2、评估房产； 3、向房地产管理部门提出过户申请； 4、房地产管理部门核查； 5、缴纳契税等二手房交易税费； 6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
2021.01.27 181 -
怎么办理二手房过户手续二手房产办理过户的手续是：签订买卖合同；买卖双方本人去房管局申请房产转移登记；房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执；买方到房管局，凭领取房屋所有权证通知单到发证部
2020.03.01 133
-
买二手房怎么办理过户手续
二手房办理过户手续：一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国
2022-04-28 15,340 -
买二手房过户手续怎么办理？
买二手房按照以下步骤办理过户手续： 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手
2022-05-25 15,340 -
买二手房怎么办理过户手续？
二手房过户程序如下所示： 1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地
2022-07-10 15,340 -
买了二手房怎么办理过户手续二手房过户流程
具体程序是： 一、买卖双方签订二手房买卖合同； 二、评估房产； 三、向房地产管理部门提出过户申请； 四、房地产管理部门核查； 五、缴纳契税等二手房交易税费； 六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
2022-06-25 15,340
-
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,089 2022.04.15 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
464 2022.04.17 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
932 2022.04.17
