二手房过户卖房必须要有非xx市户籍人士吗
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社保断了还能不能购买二手房，需要查看断缴是否超过3个月或者个税缴纳情况。一、北京限购政策是什么北京的限购政策都是以家庭为单位的，京籍和非京籍限购政策有所差别。已婚京籍家庭在京（除通州外）可购买两套住房，单身京籍家庭在京（除通州外）可购买一套住房。非京籍人士在北京购买二手房，需在京无房且连续60个月在京缴纳社保或个税。二、社保断了还能买二手房吗社保断了还能不能购买二手房，需要查看断缴是否超过3个月或者个税缴纳情况。非京籍家庭在京购房，个税或社保至少要有一个满足购房资质要求举个例子：非京籍人士小李，2010年5月来北京工作，2013年1月因换工作，个税和社保均断缴一个月，之后新为其补缴了社保。2017年4月，小李想在北京购买一套二手房，他有购房资格吗答：首先看社保，小李从购房前一个月（2017年3月）往前推60个月（至2017年4月），只有1个月因换工作由单位补缴（小于3个月），符合购房资质要求。其次看个税，小李从购房前的一个月（2017年3月）往前推60个月（至2012年4月），只有1个月（小于三个月）未缴纳个税，因此，符合购房要求。因此，无论从个税来看，还是社保来看，小王均拥有在京购房资格。注：若社保或者个税有断缴情况，建议先去不动产登记中心确认购房资质再签合同。对于非京籍人士来说，想在京购房，因工作变动等原因造成补缴社保且不超过3个月的，视为连续缴纳。但是社保如果断缴超过3个月，就要看个税缴纳情况。资料来源：《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）该内容仅在北京适用
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二手房买卖必须过户，我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。
一般情况下，二手房过户不一定需要本人去。办理二手房产权过户的过程中，通常必须要买卖双方本人到场办理手续的。但是如果本人不能到场办理，那么可以办理委托公证手续。不过办理委托公证的时候，一般要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证原件等资料。
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房子卖了户籍必须迁出吗一般来说是否迁出户口，在房屋买卖合同内有专门条款进行约定，一般来说，如果原房主的的户口不迁出，买受人的户口就迁不进来。但是如果新购房的房主对户口问题没有要求的话，也可以不签出。
2020.10.04 882 -
二手车过户必须要本人去吗？一般需要，不过如果车主本人因某些原因不能亲自办理过户手续，也可以委托他人办理，委托他人办理要写一份授权委托书，委托书上复印有自己的身份证复印件和签名，并把自己的身份证原件、行驶证原件、车辆登记证一并交给委托人去车辆管理所办理。
2020.12.20 181 -
二手房过户委托书必须公证吗一般的个人授权委托书，不需要公证。但办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，要求公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同 (二)继承 (三)委托、声明、赠与、遗嘱 (四
2020.01.27 274
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二手房买卖必须过户吗
根据我国的法律规定，不动产物权变动一定要到行政部门进行登记才发生物权变动的效力，因此不管是几手房都要办理过户登记。办理过户的行政部门到当地的房管局进行办理。流程分为两个阶段：1、民事主体协商阶段。双方
2022-05-04 15,340 -
二手房过户必须要本人吗
是的。同时应当注意，如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证
2022-05-30 15,340 -
请问二手房买卖必须要过户吗？
二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳 （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 （3）印
2022-04-14 15,340 -
二手房过户必须本人吗
是的。依据《房屋登记办法》第十二条、第三十二条。二手房买卖过户的时候当事人本人必须亲自到场。
2022-08-20 15,340
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买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
2,716 2022.05.11 -
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买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
3,847 2022.04.15 -
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二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
814 2022.06.22
