物业员拒交物业费该怎么办
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根据《物业管理条例》,业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。违反物业服务合同的,无正当理由逾期不支付或拒绝支付物业服务费的,业主委员会有权督促其限期缴纳;逾期未缴纳的,物业管理企业可以向人民法院提起诉讼。业主无正当理由拒绝支付物业费,因此,对物业管理企业承担违约责任,并承担败诉带来的一切不良后果。但在下列情况下,业主可以拒绝支付物业费:1。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围,提高收费标准,重复收费;3、物业公司未经业主许可增加的收费项目。物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。如果服务质量与收费价格不符,业主可以通过业主委员会直接与物业公司协商,甚至根据合同重新聘请其他物业公司管理社区。
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的,则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。
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2020.11.24 171 -
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可能将被起诉至。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式,因为即使不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交,如果拒不执行的话,法院可以强制执行。建议大家应该积极应诉
2022-08-24 15,340 -
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2021-11-08 15,340
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5,575 2022.04.17 -
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物业拖欠工资该怎么办
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2,108 2022.04.17 -
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