商品房产权70年到期后处理方法
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在商品房的产权长达70年后，业主们可以选择两种处理方式：首先，关于延长土地使用权期限的问题。一旦土地使用权年限到期，小区内的业主可以联合向土地国土资源管理局提交申请，申请将土地使用权自动延续，并按规定支付相应的延期土地使用权出让金。通常情况下，土地使用权出让金的缴纳比例为当时的1%至10%之间。 如果涉及到老旧住房面临拆迁的补偿问题，并且该房产已经严重老化甚至成为危险建筑，国家可能会根据相关房屋征收法律法规，对业主给予相应的经济赔偿。在这种情况下，会采用类似于拆迁安置的方式予以解决。 总之，如果房屋产权到期，只需支付相应费用便可继续使用；而如果国家决定不再允许继续使用，业主们仍然能够得到拆迁补偿。
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房屋产权为七十年，若到期建筑物并未被拆除，届时产权人可再次缴付相应的土地出让金并以此取得对该土地持续使用的权利；与此同时，其所拥有的房产仍然享有剩余的权益。如若恰逢拆迁之时，拆迁部门须按照既定的补偿标准，以科学合理的算法来确定对于持有超过七十年的房产进行妥善和及时的补偿安排。
住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期后，你可以依据民法典规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金。
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