买房税费上海
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上海房屋买卖税费明细包括买家需要缴纳的契税、权证印花税、交易登记费、抵押登记费，和卖家需要缴纳的营业税、所得税。同时买卖双方都需缴纳合同印花税、交易手续费。
契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用： (1)契税0平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担； (3)土地增值税屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担； (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担； (6)房屋产权登记费：80元。买方承担； (7)房屋评估费：按评估额0.5%。
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上海二套房税费如果是建筑面积小于90平米收取总房款的1%，如果是在90-144平米之间，收取1.5%,如果是144平米以上的是3%。如果买方是二套房，那么契税是要收取总房款的3%-5%的。
2020.12.16 397 -
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上海买房税费可以刷信用卡吗缴纳契税的时候是完全可以用信用卡的。我们都知道银行有明确的规定，信用卡的资金不得用于投资房地产，如果用信用卡的钱来支付购房的费用，被银行检测到资金的流向的话，信用卡是有可能会被冻结的。但是，因为契税的钱是直接上交到国家有关部门的，并不是支付
2021.01.08 275
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上海买房税费有哪些
很高兴帮你解答上海买房税费有哪些。一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。二手房交易需要交纳的税费
2022-08-18 15,340 -
上海二手房买卖税费
税费问题要取决于你和上家的各自情况，建议到交易中心去咨询。这里可以提供部份，因为你信息不全。如果上家的房子，不是唯一并且满5年，有营业税5.5%和个人所得税1%或2%，根据房子成交价不同而不同。还有你
2022-04-05 15,340 -
上海二手房买卖税费
卖方需缴纳的税费： 1、土地出让金：从11月1日起，上海市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。 2、个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭
2021-07-08 15,340 -
上海买房税费如何计算？
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起
2022-08-03 15,340
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00:57
外地户口能不能在上海买房子外地户口可以在上海买房子，但要满足其他条件。上海买房条件的规定如下：1、以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买；2、在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会
5,219 2022.05.11 -
01:07
没有上海户口怎么在上海购房没有上海户口在上海购房的方式如下：1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；2、该家庭在沪无房；3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购买上海新房
5,191 2022.04.17 -
01:00
房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
5,655 2022.04.15
