应该怎样认定合同的效力？
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如何认定合同的效力，需要从三个方面考虑。 第一，需要考虑当事人是否具有民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。民事权利能力是指法律赋予民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力，也就是民事主体享有权利和承担义务的资格，是作为民事主体进行民事活动的前提条件。民事行为能力是指民事主体以自己的行为享有民事权利、承担民事义务的能力。也就是民事主体以自己的行为享有民事权利、承担民事义务的资格。自然人的民事行为能力可以分为完全民事行为能力、无民事行为能力和限制民事行为能力等三种情况。 第二，需要考虑当事人意思表示是否真实。意思表示真实要求表示行为应当与效果意思相一致。 第三，需要考虑该合同是否违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示，法律赋予其法律上的约束力，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效果。如双方当事人不能签订买卖枪支等国家禁止交易的合同，类似这样的合同即使意思表示真实也不受法律保护。 第四，需要考虑合同是否具备法律所要求的形式。
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效力待定合同可以在一个月内追认。法定代理人未作声明的，视为拒绝追认，法律允许承认无权代理人、无权处分人和限制民事行为能力人民事行为的后续制度。
租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效： 1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； 3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 4.租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。
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合同效力应怎样认定
有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反
2022-05-28 15,340 -
合同的效力应该如何认定
审查合同有效性的方法：审查主体是否具有相应的民事行为能力；审查主体是否真实；合同内容是否与法律、行政法规的强制性规定一致；是否遵守公共秩序和良好习俗。
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无效合同应该怎样认定
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2022-06-07 15,340
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