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房屋五证是哪五证

2022-03-21 19:03

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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-21回复

专业分析:

房地产五证分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预(销)售许可证》,简称“五证”。五证要注意预售证的预售证号码,正规预售证号码是可以在当地房地局网站上查到的!预售证可以清晰的看到销售的楼号面积楼层等信息!其中最重要的是《商品房预(销)售许可证》,因为缺少前四个证中的任何一个,就办不了预(销)售许可证。

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章法律师

广东律参律师事务所

“五证”分别是《国有土地使用证》是市国土资源管理局核发的,是证明土地使用者在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》是市规划委员会核发,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。

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