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用全款购房合同可以贷款吗

2021-12-01 12:02

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河南在线咨询顾问团

2021-12-01回复

专业分析:

有购房合同的全款房无法办理贷款。申请贷款时,房本和土地证必须抵押给银行。房地产抵押贷款流程:1:借款人在银行开立活期存款账户;2、准备贷款要求的信息;3、面签银行;4、银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,与借款人签订借款合同;1:到建委做抵押登记;2、建委出具其他权利证;3:视情况办理保险、公证等手续;4、银行将贷款直接分配到合同约定的账户;五、借款人按借款合同还本付息。

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广东律参律师事务所

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姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

全款的购房合同是不可以贷款的。具体而言,购房合同只用于证明买卖关系,并不可以用于进行抵押贷款,全款买房后要先办出房产证再过户然后才能贷款,因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的,只有在申请贷款买房的时候,才可以用购房合同去申请贷款。

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