可以退房有哪些情况？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
情形 一、售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项规定：商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同行为不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。 情形 二、商品房预售许可证存在欺诈 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第1项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同。 情形 三、售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以请求解除合同。 情形 四、存在一房两卖行为 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第2项规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。 情形 五、售卖方故意隐瞒交易房屋已出售事实 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同。 情形 六、售卖方故意隐瞒交易房屋为拆迁补偿安置房事实 《最人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
出现下列情况之一的，买受人可以选择退房： （1）开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房； （2）购房合同被依法确认无效或依法撤销的，买受人有权退房； （3）房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房； （4）房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。
可以退房的情形如下： 1、出卖人订立房屋买卖合同后，擅自将该房屋抵押，导致买方不能获得房屋； 2、签合同时，故意隐瞒没有取得预售许可证； 3、签合同时，故意隐瞒该房屋已经被抵押； 4、一房二卖。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
-
哪些情况可以退房下列情况可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.01.23 81 -
可以退房的情况有哪些可以退房的情况如下： 1、开发商开发程序不完整，导致合同无效。目前，开发商必须有完整的文件才能建造和出售房屋。开发商证书不完整的，属于违法经营，与买方签订的合同无效； 2、开发商未经买方同意改变设计。在买方与开发商签订的合同中，一般同意开发
2022.03.21 108 -
可以申请退房情况有哪些可以申请退房情况有： （一）因重大误解订立的； （二）签订合同时明显不公平的。 当事人有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。 一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违反真实意义订立的合同，受害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或
2022.04.14 197
-
有哪些情况可以退房？
情况1：卖方未通知买方就将住宅抵押给第三者的《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律的几个问题的说明》第8条第1项规定：商社买卖合同签订后，卖方未通知买方将该住宅抵押给第三者，商社买卖合同行为无
2021-10-25 15,340 -
可以退房的情况有哪些
九种情况下，买受人可以退房，收回房价，索赔相应的损失。其分别是： （1）延迟交房。一般来说，延迟交付房屋的期限从30天到90天不等。如果开发商超过这个期限无法交付房屋，购房者可以要求开发商退房，并要求
2021-11-26 15,340 -
可以退房的有哪些情况
商品房可以退房的情况如下： 1、开发商催告后三个月内未交房； 2、房屋因质量问题无法交付； 3、房屋质量问题导致无法正常生活； 4、交付房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比的绝对值超过3％；
2021-12-26 15,340 -
可以退房的情况有哪些？
买方可以退房的情况如下：双方协商一致；逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合合同；因开发商过错不能取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％开发商擅自变更规划设计。
2021-12-26 15,340
-
01:32
什么情况可以退房根据民法典的相关规定，若出现以下几种情况，可以申请退房： 1、开发商存在欺诈情形。若开发商存在故意欺诈行为，购房者可以要求解除购房合同，申请退房； 2、房屋存在质量问题，如房屋户型等重要内容。若房屋面积出现了误差，按照有关规定，误差比绝对值
1,575 2022.04.15 -
01:16
哪些情况下可以拒绝收房可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋
994 2022.04.17 -
00:54
哪些情况可以保释符合以下条件的可以取保：可能判处的刑罚为管制、拘役或独立适用附加刑；可能判处的刑罚为有期徒刑以上，或者患有严重疾病、生活不能自理，亦或身份是怀孕或正在哺乳自己婴儿的妇女，对其取保不会有社会危险性；羁押期限已满但案件尚未办结、依法需要取保的。
980 2022.04.17
