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工程留置权是如何取得的

2022-06-26 07:10

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2022-06-26回复

专业分析:

(1)发生留置权登记后,业主有权向不动产登记机关提交一份第三方保证担保,从而解除留置权登记,以免友好协商期间影响不动产的销售或转让。留置权人取得业主同意书或法院判决书后,即可获得担保人的支付。 (2)留置权人可通知工程抵押贷款人依法扣押部分贷款,因为工程贷款是业主以留置权人创造的财产为抵押。 (3)对于法律禁止拍卖的政府工程,留置权可设于政府基建帐户上。 (4)对于承租人的装修工程,留置权人一般不能拍卖业主的不动产,但可以拍卖租约,亦即拍卖承租人的承租权、装修财产和租约的押金。 (5)对于收费公路,留置权可设于收费账户上。

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广东律参律师事务所

船舶留置权成立必须具备以下要件: (1)必须依照法律明文规定; (2)债权人须按照合同的约定占有对方的财产; (3)债权人的债权须与债权人占有的财产相关联,否则,债权人将不具有留置权; (4)留置权只有在债务人到期后仍不能履行合同时才能实现; (5)债权人留置财产不得违背社会公德; (6)留置权人对留置物享有合法占有权。

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天津东方律师事务所

留置权取得的方法如下: 1、债权人须合法占有债务人的动产。 2、债权人应当享有债权并已届清偿期 3、须债权的发生与该动产有牵连关系。

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