怎么处理逾期交房问题？
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1、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。就你目前的情况而言，开发商已经超过约定期限交房，在你催告后三个月内如其不履行交房义务，你可以行使解除权；2、开发商应当如何回应？答：开发商作何回应，您作为购房者无法左右其态度。其可能置之不理，也可能积极与你沟通交付房屋事宜。3、后续如何应对？答：A、如果您本人认为购买的房屋，开发商暂时无法交付，而您本人也不想购买，您可以在催告后三个月后行使解除权，要求其按照合同约定承担违约责任。如果合同没有约定，可以要求其赔偿您的实际损失，具体包括购房款、同期贷款利息等；B、如果您认为此房屋有升值的空间，也想继续履行合同，您可以继续等待开发商交付房屋。在其交付后，可要求其承担违约责任。一般情况下，就本人办案经验而言，合同里会约定违约金如何计算的；4、补充两点：1）、您发送的“催告书”，记得保留好相关的证据，最好是用中国邮政，将邮寄单以及对方签收的网上查询信息保存完好；2）、如果解除协议，最好是了解清楚开发商的履约能力，也就是其是否有能力将购房款返还与您。如果没有的话，很可能打赢了官司很难得执行。
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开发商逾期交房时，购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。
确定逾期交房违约金标准可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间。当开发商出现逾期交房的情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
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期房逾期交房怎么处理期房逾期交房买家可以发出催告，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
2021.02.08 96 -
交房逾期怎么处理？逾期交房处理如下：购房者可以送达催告通知书，要求售房者尽快交房、赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求售房者退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。
2021.01.17 95
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开发商逾期交房问题？
首先，购房者要搞清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者房管部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。 第二，需
2022-06-03 15,340 -
交房时遇到的逾期交房问题怎么办？
关于逾期交房的问题 逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂，项目逾期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于交房的条款(如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知、违
2021-03-18 15,340 -
关于逾期交房退房的问题
1、第1步买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。 2、如购房合同中约
2022-06-13 15,340 -
逾期交房怎么处理
卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。在逾期交房的情况下，购房
2022-05-04 15,340
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01:07
开发商逾期交房怎么处理关于开发商逾期交房所产生的纠纷越来越普遍。购房者如果遇到这种情况，可以从以下两个方面来维护自己的合法权益：第一个方面就是要及时止损，解除合同。购房者可以根据法律的规定或者合同的约定来行使合同的解除权，而在商品房买卖合同解除之后，开发商向购房
497 2022.04.17 -
01:01
房产税逾期怎么处理房产税，即对房屋的所有人或使用人征收的税种，按年度汇总来结算，按月或季申报后在年末一并清算，或一次性缴纳全年税款，由房屋当地的税务局征收房产税。 按照我国当前的法律规定，纳税人没有按照规定时间缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，
1,501 2022.05.13 -
00:55
逾期交房如何处理方法在实际的生活中，买了房屋就希望能够尽快的交付房屋，但是开发商往往由于各种原因会逾期交付房屋，对于购房者来说遇到了开发商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于开发商自身的原因，那么购房者可以向开发商要求支付逾期交付房
1,287 2022.04.17
